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“1+1+N”:北京亦莊置業公司創新園區綜合智慧能源項目建設模式

       位于北京經濟技術開發區的北京亦莊置業有限公司(簡稱“亦莊置業”)是一家以資產經營和園區服務為主業的房地產綜合服務企業,服務管理園區44個,面積近630萬平方米。這些園區用戶涵蓋政府、工業、商業、公寓、住宅等,用能種類包括電力、天然氣、液化石油氣和外購熱力,負荷多樣,能耗較高。


    從2016年起,亦莊置業公司圍繞園區供電系統、冷熱源系統、新能源系統、多能互補系統、能源管理系統、運營調度中心等領域,在所服務的44個園區中積極推動園區綜合智慧能源建設運營工作,逐步構建了“1+1+N”綜合智慧能源項目,即“1”個智慧能源與碳排放監測系統,“1”個運營調度中心,“N”指智能光伏、空氣源熱泵、智能配電、智能空調、智慧供熱、智能照明以及5G智慧燈桿等10余項智慧能源項目和分布式能源系統,初步實現了園區能源“源網荷儲”智慧化建設。


    項目總體投資額約7359萬元,采用政府資金投資、自投資、合同能源管理等多種投資模式。其中,政府投資項目包括能源管控系統、運營調度中心、智能水表改造等;自投資項目包括智能配電系統、智能LED照明、分布式光伏建設;合同能源管理包括空調、熱力、照明等改造項目。具體建設進度和運維情況如下:


    *配電系統:2016年開工,對園區配電室開展智能化改造工作,實現“線上監測、線下值守”。


    *冷熱源系統:2019年完成7個園區空調主機和換熱系統的智能化改造工作,可實時監測空調主機、水泵、冷塔等重要設備的能耗情況。


    *智能光伏系統:目前7個園區共安裝5.76MW光伏項目,年發電量達到691.2萬千瓦時。新建光伏項目可實現智能化運維。


    *多能互補智能系統:充分考慮雙熱源的功能特點,因地制宜地在4個項目加裝68臺空氣源熱泵,實行低溫空氣源熱泵與市政蒸汽動態互補的節能運行方案。


    *能源管理系統:搭建智慧能源與碳排放監測系統,具備園區能耗采集、能耗分析、負荷預測、預報告警、碳排監測等功能。


    *5G智慧燈桿示范項目:在改造園區中安裝48根5G智慧燈桿,集5G微基站、廣告屏幕、充電樁等功能融為一體。


    *智能照明:2019年在8個園區累計更換燈具約15722套,更換燈具總功率約561080瓦,預計節約電量2780300千瓦時,節電率達到77%,有效降低了園區的用電成本。


    *運營調度中心:建立園區能源數據報表中心,形成“線上監測,線下運維”協同聯動機制,實現園區能源設備運行和能耗使用的預報告警和應急事件處置等功能。


    *智能化水表改造:2020年開始啟動,涉及改造7個項目,累計更換水表654塊,對建筑內各用戶水量進行統一和高效管理。


    *園區智慧管網建設:對園區存量或新建管線加裝智能化標識,建設能源資產與管線數據的采集和三維可視化系統平臺。


    項目通過采用先進的物聯網、云計算、大數據等現代信息通信技術,構建智慧能源和能源互聯網新業態,實現了多種能源利用方式的互補和協同供應,很好地實現了能源從高碳到低碳、從低效到高效的替代,對于城市區域發展具有重要意義。


    首先,實現園區能耗全面監控和能源調度控制,推進園區用能精細化和可視化管理,降低了園區管理運營方能源運行、維護成本。


    其次,構建園區清潔低碳、安全高效的智慧用能體系,提升終端能源綜合利用效率,降低園區整體的能源消耗強度,促進園區節能減排目標的有效達成。


    再次,有利于推動開發區綜合智慧能源新業態與高端智能裝備、大數據、節能環保和科技金融服務等多產業融合發展,促進高精尖的高端產業創新發展格局。


    最后,以“互聯網+”技術驅動能源運營服務模式創新,形成一套以智慧能源與碳排放監測系統為核心的一體化、多元化智慧能源管理與服務運營模式,有利于實現對類似園區的“綠色用能、高效用能、智慧用能”運營管理商業模式的復制推廣。


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